Op Santfort 9

Prachtig en uitstekend onderhouden appartement in het centrum van Grubbenvorst! Comfortabel, modern en sfeervol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Op een prachtige en centrale locatie, midden in het hart van Grubbenvorst, ligt dit zeer goed onderhouden appartement uit 2014. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex Op Santfort en biedt een heerlijke combinatie van modern wooncomfort, sfeer en gemak.

Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de supermarkt op de begane grond. Even snel boodschappen doen is daardoor bijzonder gemakkelijk. Ook diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Via de centrale entree van het appartementencomplex komt u binnen in een nette hal met postbussen en intercominstallatie. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een sfeervolle entree met een karakteristieke tegelvloer. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Het appartement is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

De ruime woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De warme houtlook tegelvloer geeft de ruimte een sfeervolle en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en gezellige leefruimte is ontstaan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Vanuit de zithoek heeft u rechtstreeks toegang tot het privébalkon. Hier kunt u ’s morgens heerlijk genieten van een kopje koffie in de buitenlucht en op warme zomeravonden gezellig buiten dineren. Het balkon biedt prettig uitzicht op het gezamenlijke terras. Aan de balkonzijde zijn screens aanwezig en het balkon is voorzien van een zonnescherm, zodat u op zonnige dagen eenvoudig de zon kunt weren en comfortabel van deze fijne buitenruimte kunt genieten.

De keuken heeft een warme en moderne uitstraling en vormt samen met de woonkamer en zithoek één sfeervol geheel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een sfeervolle en functionele verlichting.

De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje met meubel.
De ruime master bedroom biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en garderobekast. Dankzij het draaikiepraam is er prettige natuurlijke lichtinval en kan de kamer goed worden geventileerd. De warme houtlook tegelvloer loopt vanuit de leefruimte door in de slaapkamers, wat zorgt voor een mooie eenheid en een rustige uitstraling.

De tweede slaapkamer is een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer, werk- of hobbykamer. De aanwezige wandkasten bieden volop praktische opbergruimte en zorgen voor een nette en opgeruimde uitstraling.

De volledig betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een inloopdouche en wastafel met meubel. Een verzorgde ruimte met alles wat u nodig heeft.

De praktische berging biedt ruimte voor onder andere een extra koelkast en/of vriezer en beschikt over voldoende mogelijkheden voor opslag. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-ketel uit 2013.

Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een gezamenlijk terras. Een gezellige plek om samen met medebewoners buiten te genieten van een spelletje, een hapje of een drankje.

In de kelder van het complex/parkeergarage beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging met stroom, wat bijvoorbeeld ideaal is voor het opladen van een elektrische fiets.

Een eigen parkeerplek? Ook die hoort erbij! In de parkeergarage van het complex is een eigen parkeerplek gelegen. Tevens is er bij de gezamenlijke entree van het complex een openbare parkeerplaats, inclusief laadpalen aanwezig. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen voor € 17.000,-.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A+
• Isolatie: het geheel complex is uitgerust met vloer, muur en dakisolatie
• Kozijnen: kunststof kozijnen met deels Triple, HR++ en HR+ glas
• VvE-bijdrage € 182,95 per maand, inclusief onderhoud van de cv-ketel
• Parkeergarage: één eigen parkeerplek aanwezig in de kelder van het complex. Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor € 17.000,-.
• Kelder van het complex: eigen berging aanwezig, tevens is hier een gezamenlijke fietsenberging incl. elektra aanwezig.
• Comfort en gemak: supermarkt op de begane grond
• Complex: lift en trappenhuis aanwezig in de gezamenlijke entree met postbussen en intercominstallatie
• Gezamenlijk terras aanwezig voor alle bewoners van het complex
• Huisdieren: deze zijn toegestaan. In de gemeenschappelijke ruimtes dienen deze te zijn aangelijnd

Dit prachtige appartement combineert comfort, sfeer en praktisch gemak op een ideale locatie in het centrum van Grubbenvorst. Met de supermarkt letterlijk op de begane grond, een lift, een eigen berging, fijne buitenruimtes en een zeer goede staat van onderhoud is dit een appartement waar u direct prettig kunt wonen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!